土地转让协议书范本 土地转让协议书

乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的二百倍价付给对方。归属问题今天Retired 要和大家分享的实用文:土地转让协议书范本,欢迎阅读~

1、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

2、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

3、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

4、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区_____________路

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、归属问题

7、转让方式

8、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

9、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

10、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

11、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的二百倍价付给对方。

12、其他规定：

13、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

14、该地块位于_____，土地面积为______平方米(折______亩)。

15、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

16、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

17、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

18、该地块位于_____________________________________________，土地面积为__________平方米。宗地四至及界址点座标如下：________________________________。

19、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

20、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

21、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

22、因国家的惠农政策，发放的补贴及其它优惠归乙方所有。

23、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

24、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

25、本协议经双方签字盖章后生效。

26、本协议一式六份，三方各执两份。

27、受让人各执___份。

28、转让金额

29、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

30、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的'所有权、使用权、继承权。

31、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签名、盖章手印之日起生效。

32、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协

33、厂房价格及其它费用：

34、转让方式

35、其他

36、乙方签名盖手印：

37、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年，即从年月日至年月日止。

38、继承、再次转让及与它人置换的权利。

39、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。

40、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于___，绿化率不少于________%，土地用途为商业、住宅用地。

41、转让标的

42、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

43、合同生效之日起，乙方一性付清土地款给甲方，同时甲方将土地交给乙方长期使用。

44、转让方式

45、_____________________________

46、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

47、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

48、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

49、支付方式和时间：和土地户签定合同后，一次性付清。

50、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

51、通过、穿越受让宗地。

52、直辖市)______市(县)_____________;受让人：______________________________________________________________________________________________。

53、双方权益、义务

54、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

55、违约责任

56、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

57、出租、抵押

58、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧，土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至：西至桃城区财政局，东至河西办事处，南至新华路，北至原衡水市物价局。

59、如果甲方转让给乙方的土地权属边界有纠纷，甲方必须出面协商处理清楚，否则后果自负。

60、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。

61、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

62、违约责任、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意返还定金，计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。、若乙方在办理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

63、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

64、其他

65、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后日内，将新的地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

66、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

67、转让期限：永久。

68、该地块位于__________，土地面积为________平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

69、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米字第__________号和成国用字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

70、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第几种方式解决：

71、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

72、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

73、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为米的路进场，乙方只有该路永久的使用权，没有所有权。

74、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：

75、乙方在动工前必须按照有关政策规定办理相关手续才准予修建，并且不得超占转让面积，否则按有关规定承担违约责任。

76、双方签订协议之日起，()乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写________万元，

77、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

78、土地的转让价为__________元/平方米，转让总价为人民币__________万元

79、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

80、本协议一式二份，双方各执一份。

81、厂房价格每平方米人民币______________________元，总价人民币_______________________________元。

82、四至范围，东至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十队米公路和陈有志公路。

83、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

84、补充协议

85、地块概况

86、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

87、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

88、本协议经各方代表签字盖章后生效。

89、日期：____年____月____日

90、违约职责

91、转让费为每亩元，合计元。乙方于二一四年年底前支付百分之四十转让费，于二一二年年底前支付百分之六十。

92、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。

93、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。

94、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征用土地后的赔偿款；

95、付款方式、期限及交房期：

96、转让地点及四至界限

97、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

98、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

99、争议条款

100、违约责任

101、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

102、甲方农户代表签名：

103、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

104、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

105、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

106、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

107、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，

108、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

109、甲方应对乙方承担连带职责。

110、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。

111、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

112、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

113、自愿原则，就土地转让事宜达成如下协议：

114、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

115、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。

116、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任。

117、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

118、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

119、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

120、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

121、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

122、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

123、甲方应对乙方承担连带责任。

124、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

125、双方约定

126、如遇到国家征用该土地与甲方无关，其征用的一切赔偿费归乙方所有。

127、转让费：以元/丈计算，共计人民币大写：元。

128、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

129、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

130、付款时间及条件

131、甲方转让给乙方的土地东至西米，南至北三点平均米，总面积平方米，共亩，每亩单价：元，共元整。

132、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价%支付给乙方作为违约金。

133、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

134、违约责任

135、其他条款

136、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

137、地面附属物；

138、转让方式、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币贰拾贰万元，付款时间及条件：双方签订协议书后天内支付;第二期，付清余款，计人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方办理完成后个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

139、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元。

140、地块概况

141、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________共计亩非基本农田转让给乙方经营。

142、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

143、基本情况：

144、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。

145、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

146、直辖市)_________市(县)签订。

147、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

148、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。

149、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政所各一份，自签定之日起生效。

150、地块概况

151、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

152、其他

153、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

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