北京市商品房预售合同范本2篇

补充性、填充性、修改性的内容。临时管理规约）见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。今天小编要和大家分享的:北京市商品房预售合同模板,欢迎阅读~

1、户型、空间尺寸、朝向；

2、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高米以上的永久性建筑。

3、用途、所在位置、面积、分摊系数。

4、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。

5、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

6、临时管理规约）见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。

7、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

8、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》。

9、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。

10、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、________、_________。

11、补充性、填充性、修改性的内容。

12、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

13、预购登记手续。

14、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

15、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。该商品房为住宅的，出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。

16、业主临时公约

17、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

18、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》、《隔声门》标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件九。

19、物业服务内容

20、附件九：该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况。

21、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

22、构筑物的约定

23、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

24、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

25、公用分摊______平方米、其他______平方米)。

26、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

27、保修期限和保修责任等内容。

28、补充性、填充性、修改性的内容。

29、下水：____年____月____日达到__________________；

30、．建筑隔声情况

31、设备差价；

32、其他约定

33、临时管理规约

34、抵押，否则，后果自负。

35、用途、所在位置、面积。

36、_______、_______、_______随同该商品房一并转让。

37、套内建筑面积误差比绝对值均在%以内的，根据实测建筑面积结算房价款；

38、分户墙及楼板计权隔声量≥____db，符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准

39、法规的规定及相关标准、规程的要求。

40、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

41、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。

42、构筑物按照以下第_______种方式处理。

43、地下一层、地上五层、结构封顶）

44、装饰、设备标准的约定

45、用途、所在位置、面积。

46、物业服务质量

47、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

48、室内允许噪声级≤____db，符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准；

49、物业收费项目及价格

50、用途、所在位置、面积、分摊系数。

51、_______、_______、_______不随同该商品房一并转让。

52、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：

53、其他约定

54、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。

55、采暖方式；

56、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

57、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

58、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

59、公证机关、房地产权登记机关各一份。

60、前期物业服务合同

61、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。

62、附件八：该商品房所在楼栋本期的项目建设方案

63、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

64、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

65、____、____、

66、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。

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